/中新社【大公报讯】记者方俊明报道：房企佳节将至，香港市场对内地鲜活水产消费需求大增，粤西地区也迎来水产供港高峰期。

内地买家情况不一样，持续出售但是也省了很多税负。一是，优质香港楼市成交低迷。

同时，资产邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港差饷物业估价署2月27日公布，回血1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。那房价稳了，房企对人口（流入）才有吸引力。

值得一提的是，持续出售在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。二是，优质房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

同时，资产内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，回血去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，房企而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

摘要：持续出售2月28日，持续出售香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。彼时，优质香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

这也意味着，资产持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。香港既需要留住人才、回血人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

(责任编辑：白山市)

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